[{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"Article","@id":"https:\/\/www.vidivici.cz\/naceneni-bytu\/#Article","mainEntityOfPage":"https:\/\/www.vidivici.cz\/naceneni-bytu\/","headline":"Nacen\u011bn\u00ed bytu","name":"Nacen\u011bn\u00ed bytu","description":"O vlastn\u00edm bydlen\u00ed sn\u00ed v\u011bt\u0161ina jedinc\u016f a je pravdou, \u017ee je n\u011bkolik p\u0159ek\u00e1\u017eek, kter\u00e9 mohou zabr\u00e1nit v tom, aby se tento sen stal skute\u010dnost\u00ed. V\u011bt\u0161inou prvn\u00ed rozhodnut\u00ed o koupi bytu \u010di rodinn\u00e9ho domku za\u010d\u00edn\u00e1 samotn\u00fdm v\u00fdb\u011brem. Z\u00e1jemce sleduje inzerci realitn\u00edch kancel\u00e1\u0159\u00ed nebo i prodejc\u016f, kte\u0159\u00ed se rozhodli byt prodat bez realitky. D\u00e1le se hledaj\u00edc\u00ed zaj\u00edmaj\u00ed …","datePublished":"2020-08-03","dateModified":"2023-04-27","author":{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.vidivici.cz\/author\/#Person","name":"","url":"https:\/\/www.vidivici.cz\/author\/","identifier":1,"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4006af731f458a56e90e1a4ecbb37f08f11b51b80cb9267b6a6e5547922ff49d?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4006af731f458a56e90e1a4ecbb37f08f11b51b80cb9267b6a6e5547922ff49d?s=96&d=mm&r=g","height":96,"width":96}},"publisher":{"@type":"Organization","name":"vidivici.cz","logo":{"@type":"ImageObject","@id":"\/logo.png","url":"\/logo.png","width":600,"height":60}},"image":{"@type":"ImageObject","@id":"https:\/\/www.vidivici.cz\/wp-content\/uploads\/img_a385598_w2810_t1597814767.jpg","url":"https:\/\/www.vidivici.cz\/wp-content\/uploads\/img_a385598_w2810_t1597814767.jpg","height":0,"width":0},"url":"https:\/\/www.vidivici.cz\/naceneni-bytu\/","about":["Slu\u017eby"],"wordCount":560,"articleBody":"          O vlastn\u00edm bydlen\u00ed sn\u00ed v\u011bt\u0161ina jedinc\u016f a je pravdou, \u017ee je n\u011bkolik p\u0159ek\u00e1\u017eek, kter\u00e9 mohou zabr\u00e1nit v tom, aby se tento sen stal skute\u010dnost\u00ed. V\u011bt\u0161inou prvn\u00ed rozhodnut\u00ed o koupi bytu \u010di rodinn\u00e9ho domku za\u010d\u00edn\u00e1 samotn\u00fdm v\u00fdb\u011brem. Z\u00e1jemce sleduje inzerci realitn\u00edch kancel\u00e1\u0159\u00ed nebo i prodejc\u016f, kte\u0159\u00ed se rozhodli byt prodat bez realitky. D\u00e1le se hledaj\u00edc\u00ed zaj\u00edmaj\u00ed se o lokalitu, kde se nemovitost nach\u00e1z\u00ed a p\u0159irozen\u011b s t\u00edm jde ruku v ruce i cena, kterou by m\u011bli zaplatit. Mnohdy si je\u0161t\u011b domluv\u00ed prohl\u00eddku a dopln\u00ed si tak chyb\u011bj\u00edc\u00ed informace. Prodej \u010di n\u00e1kup, to z\u00e1le\u017e\u00ed, z jak\u00e9ho hlediska bude br\u00e1n pohled, tak m\u016f\u017ee skute\u010dn\u011b zcela rychle skon\u010dit. A to jen d\u00edky p\u0159\u00edli\u0161 vysoce nastav\u011bn\u00e9 cen\u011b. Dobr\u00e1 rada pro v\u0161echny, kte\u0159\u00ed cht\u011bj\u00ed prod\u00e1vat je, \u017ee by si m\u011bli p\u0159edn\u011b zjistit tr\u017en\u00ed hodnoty ve sv\u00e9m okol\u00ed. Jedin\u011b pot\u00e9 bude jejich obchod \u00fasp\u011b\u0161nou transakc\u00ed.  Jak zjistit spr\u00e1vnou hodnotu nemovitosti? Existuje n\u011bkolik r\u016fzn\u00fdch zp\u016fsob\u016f, ale rozhodn\u011b sem nepat\u0159\u00ed cht\u00ed\u010d z\u00edskat co nejv\u00edce pen\u011bz a t\u00edm v podstat\u011b prod\u00e1vat za skute\u010dn\u011b zbyte\u010dn\u011b nadsazen\u00e9 ceny. Potom nen\u00ed divu, \u017ee se objekt stane neprodejn\u00fdm a m\u016f\u017ee pouze ch\u00e1trat. Dobrou metodou je porovn\u00e1n\u00ed cen v okol\u00ed, kde se prod\u00e1van\u00fd objekt nach\u00e1z\u00ed. Mus\u00ed se ov\u0161em porovn\u00e1vat podobn\u00e9 objekty a pokud mo\u017eno i v podobn\u00e9 lokalit\u011b. Tak\u00e9 je rozd\u00edl mezi t\u00edm, o jakou stavbu se bude jednat a nelze tak srovn\u00e1vat byt v panelov\u00e9m dom\u011b s bytem, kter\u00fd se nach\u00e1z\u00ed v cihlov\u00e9 v\u00fdstavb\u011b. Tato metoda si vy\u017e\u00e1d\u00e1 skute\u010dn\u011b hodn\u011b \u010dasu a vyhled\u00e1v\u00e1n\u00ed. Zaplatit si odhadce, kter\u00fd posoud\u00ed v\u0161e pot\u0159ebn\u00e9, ale pozor ten zadarmo jist\u011b pracovat nebude. Zkusit to s ov\u011b\u0159enou spole\u010dnost\u00ed a v\u00fdsledek je zn\u00e1m\u00fd b\u011bhem chv\u00edle. Jedn\u00e1 se o automatick\u00e9 nacen\u011bn\u00ed bytu, kter\u00e9 se zakl\u00e1d\u00e1 na v\u0161ech \u00fadaj\u00edch, kter\u00e9 jedinec zad\u00e1 do p\u0159\u00edslu\u0161n\u00fdch kolonek. Je pravdou, \u017ee tento \u00fadaj m\u016f\u017ee b\u00fdt pouze orienta\u010dn\u00ed, jeliko\u017e je\u0161t\u011b bude z\u00e1le\u017eet na dal\u0161\u00edch okolnostech, kter\u00e9 se pozd\u011bji skute\u010dn\u011b dolad\u00ed p\u0159i prodeji. Av\u0161ak prodejce tak m\u016f\u017ee z\u00edskat p\u0159edstavu o cen\u011b jeho majetku a podle toho se d\u00e1le za\u0159\u00eddit. Co\u017e je daleko lep\u0161\u00ed, ne\u017e sn\u00edt o p\u0159\u00edli\u0161 vysok\u00fdch \u010d\u00e1stk\u00e1ch na sv\u00e9m \u00fa\u010dtu, kter\u00e9 ve skute\u010dnosti nemus\u00ed nikdy p\u0159ij\u00edt.   Cenu m\u016f\u017ee ovlivnit lokalita Je nesm\u00edrn\u011b d\u016fle\u017eit\u00e9 se na nab\u00eddku sv\u00e9ho bytu pod\u00edvat nap\u0159\u00edklad i o\u010dima kupuj\u00edc\u00edho. Jak moc bude lukrativn\u00ed nab\u00eddka pro n\u011bho, zdali v\u016fbec lokalita m\u00e1 co nab\u00eddnout a je jasn\u00e9, \u017ee potom budou rozhodovat dal\u0161\u00ed parametry. Nicm\u00e9n\u011b p\u0159edstavu o hodnot\u011b sv\u00e9ho vlastnictv\u00ed si m\u016f\u017ee vytvo\u0159it ka\u017ed\u00fd, sta\u010d\u00ed jen do kolonek zadat pravdiv\u00e9 \u00fadaje. Vyhodnocen\u00ed je b\u011bhem chv\u00edle, je t\u0159eba se k n\u011bmu stav\u011bt jako k orienta\u010dn\u00ed informaci, kter\u00e1 je poskytnuta zcela zdarma.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          4.4\/5 - (5 votes)        "},{"@context":"https:\/\/schema.org\/","@type":"BreadcrumbList","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Nacen\u011bn\u00ed bytu","item":"https:\/\/www.vidivici.cz\/naceneni-bytu\/#breadcrumbitem"}]}]